Descentralización de la calefacción comunitaria.

Si están pensando en descentralizar la instalación de calefacción, Gaspromin Instalaciones S.L. puede brindarle apoyo y asesoramiento en este importante cambio a través de uno de nuestros gestores.

Para llevar a cabo la descentralización de una calefacción central, es imprescindible cumplir con ciertos requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal. Este proceso debe aprobarse bajo uno de estos dos supuestos:

1️⃣ Si la sala de calderas está reconocida como servicio común en los Estatutos de la Comunidad o en la Escritura de División Horizontal, se requiere un 100% de los votos a favor.

2️⃣ Si no está recogida como servicio común, la descentralización puede aprobarse con el voto favorable de 3/5 partes de los vecinos, siempre que representen también las 3/5 partes de las cuotas de participación.

Además, una vez alcanzado el acuerdo en la Junta de Vecinos, debe transcurrir un mes de plazo en el que los propietarios disconformes pueden presentar alegaciones

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¿Existe alguna ayuda o subvención para la descentralización de la calefacción?

Es frecuente que existan interesantes subvenciones por parte de la distribuidora para la descentralización de una caldera central de gasoil y su transformación en instalaciones individuales de gas natural.

En Gaspromin Instalaciones, nos encargamos de reunir la documentación, solicitar la ayuda y aplicar el descuento correspondiente para que aprovechen al máximo esta subvención.

✅ Gestionamos todo el proceso, tanto con los vecinos como con el administrador de fincas, asegurando una transición sencilla y sin complicaciones.

💰 Además, ofrecemos financiación individual para que cada propietario pueda realizar las modificaciones e instalaciones necesarias en su vivienda sin preocupaciones.

¿Ahorrare dinero descentralizando la calefaccion?

La respuesta es un rotundo SÍ.

Con su caldera individual, pagará solo por lo que realmente consume, evitando gastos innecesarios. Además:

🔥 El gasoil es más caro que el gas natural, lo que supone un ahorro inmediato.
💰 Si la caldera comunitaria a descentralizar ya es de gas natural, también notará un ahorro, ya que su nueva caldera de condensación será mucho más eficiente.
🏢 Menos pérdidas de calor, ya que no tendrá que calentar cientos de metros de tuberías en la comunidad.

En definitiva, descentralizar su calefacción es una decisión inteligente que se traduce en mayor eficiencia y ahorro en su factura.

Descentralizar calefacción ventajas.

Horario y temperatura de funcionamiento:

Con una instalación de calefacción individual, podemos ajustar la calefacción a la hora y temperatura que deseemos. Esto es particularmente ventajoso, ya que no todos tenemos los mismos horarios de trabajo ni la misma necesidad de mantener la vivienda o los baños calientes.

Esta flexibilidad es una clara ventaja sobre la calefacción central, donde estamos sujetos a los horarios de funcionamiento estipulados por la comunidad, los cuales pueden ser insuficientes para nuestras necesidades.

Contadores Individuales de Consumo:

Desde 2023, es obligatorio en las calefacciones centrales el uso de contadores de energía en cada una de las viviendas de la comunidad. Esto ha supuesto un encarecimiento en las facturas de los vecinos y una pérdida de confort de manera generalizada. Ahora, entre el consumo del vecino, la comunidad y la comercializadora, se intercala una tercera empresa que gestiona estos contadores.

Mantenimiento de la Caldera:

En términos de sencillez y rapidez para la reparación o sustitución de la caldera individual, las decisiones son más ágiles al no tener que contar con la aprobación de otros vecinos, reduciendo el tiempo que están sin servicio. Sin embargo, el coste de mantenimiento de una caldera comunitaria siempre será menor, proporcionalmente dividido entre todos los vecinos.

Valor de la Propiedad:

De cara a vender y establecer un precio para nuestra vivienda, resulta más atractivo un piso con calefacción individual para un futuro comprador. El certificado energético puede mejorar notablemente en cuanto contemos con una caldera de condensación, que en estos momentos ya son obligatorias.

Averías en el Circuito de Radiadores de la Calefacción Central:

Una clara desventaja de mantener la instalación de calefacción central son las averías que se producen en el circuito hidráulico, suelen ser instalación antiguas y tuberías de hierro con un grado importante de corrosión, las cuales pueden dejar sin servicio a toda la comunidad por un problema en una sola vivienda. Además, puede ocurrir que no dispongamos de permiso para poder cortar y vaciar el agua de la instalación y reparar un molesto goteo de nuestro radiador o que tengamos que cerrarlo por completo hasta que llegue el verano y vacíen la instalación un par de semanas. También incluimos las modificaciones de radiadores o traslados del mismo a otra ubicación en la habitación.

Deudores:

No hay mas que decir, salvo que no puedes cortarles el suministro si la distribución de la calefacción esta diseñada por columnas.

Elije Inteligentemente: Calefacción de Gas Individual vs. Central

Precio:

Economía a Corto Plazo: Es más económico sustituir una caldera de gasoil por una de gas que individualizar las instalaciones. Esto se aplica tanto al precio de instalación como al mantenimiento anual.

Reformas:

Menos Inconvenientes: Al no tener que modificar el circuito hidráulico existente, los vecinos no sufren las molestias que implican las obras de una nueva instalación en su vivienda, como la instalación de caldera más tuberías individuales.

Subvenciones:

Apoyo Financiero: Actualmente, existen subvenciones disponibles para el cambio de calderas comunitarias de gasoil a gas en la Comunidad de Madrid. Esto puede representar un ahorro significativo para los residentes

Preferencias y Recomendaciones de Instalación

Personalmente, recomendamos instalaciones de calefacción individuales, ya que los clientes valoran la posibilidad de gestionar los horarios y la potencia de sus calefacciones individuales, evitando depender del resto de los vecinos y reduciendo problemas a largo plazo. Sin embargo, ambas opciones son viables y la elección correcta dependerá del coste por vecino.

Servicios Ofrecidos por IGA Gaspromin Instalaciones

Como empresa instaladora, IGA Gaspromin Instalaciones puede ofrecerte ambas alternativas:

Sustitución de Caldera de Gasoil Comunitaria por una de Gas:
- Ofrecemos presupuestos para la sustitución de la caldera comunitaria.
- Realizamos la instalación de gas y la adecuación de la sala de máquinas a la nueva normativa.
Sustitución de Caldera de Gasoil e Instalación de Calefacciones Individuales:
- Llevamos a cabo la instalación de gas en toda la comunidad, y las instalaciones individuales.
- Instalamos calderas individuales y gestionamos la solicitud de subvenciones por vecino.
- Ofrecemos financiación a clientes particulares